Exclusif

Réf : 3596

Maison

Charmante maison à Villefranche sur Cher

352 m²

111 800 €

Charmante maison à Villefranche sur Cher Villefranche-sur-Cher (41200)

Située en plein cœur de Villefranche-sur-Cher, cette charmante maison du XII? siècle offre le cachet de l’ancien. Nichée dans un jardin clos de murs, elle offre un cadre intime et paisible, sans aucune nuisance malgré sa situation dans le bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, lumineuse, avec possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le séjour-salon de 27 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses colombages, révèle tout le caractère authentique de la bâtisse. Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 23,50 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu’un grenier pré-aménagé, idéal pour la création d’une suite parentale selon vos envies.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance comprenant atelier, cave et garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le jardin et la cour intérieure, véritables havres de tranquillité, permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un atout rare en centre-ville : une porte dérobée au fond du jardin permet un accès direct aux commerces et services, facilitant le quotidien tout en préservant le calme et la sérénité des lieux.

Un bien authentique et plein de charme, idéal pour les amoureux d’histoire souhaitant conjuguer tranquillité et vie de centre-bourg.

Caractérisque Valeurs

Code postal 41200

Surface habitable (m²) 96 m²

surface terrain 352 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 1480

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 111 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.48 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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